Komunālie maksājumi: cik maksā mēnesī ziemā un vasarā
Atjaunots 05.10.2026.
Īres maksa ir tikai daļa no tā, ko maksājat mēnesī. Rīgā sērijveida mājā ziemas mēnesis var maksāt gandrīz divreiz vairāk nekā vasaras mēnesis, galvenokārt apkures dēļ. Kurš maksā kuru rēķinu, nosaka īres līgums (Dzīvojamo telpu īres likuma 11. pants).
No kā sastāv rēķins
Apsaimniekošana. Maksa par mājas uzturēšanu: kāpņu telpu uzkopšana, apgaismojums, lifts, ja tāds ir, avārijas dienests. Rīgas namu pārvaldnieka (RNP) kalkulators jauniem klientiem piecstāvu mājai bez lifta dod ap 0,64 eiro par m² mēnesī ar PVN (pašu aprēķins pēc RNP kalkulatora, 05.10.2026.).
Uzkrājumu fonds. Nauda mājas remontiem; RNP mājās vidēji 0,45 eiro par m² mēnesī (RNP, 07.04.2026.). Pārvaldniekam šos izdevumus sedz dzīvokļa īpašnieks (Dzīvokļa īpašuma likuma 13. pants). Vai īrnieks tos atmaksā vai tie ir iekļauti īres maksā, nosaka līgums (Dzīvojamo telpu īres likuma 10. panta otrā daļa un 11. pants). Pārbaudiet līgumā.
Apkure. Lielākā ziemas izmaksa. Rīgas siltums tarifs no 2026. gada 1. oktobra ir 80,96 eiro par MWh bez PVN (SPRK, 30.09.2026.); ar 12% PVN (VID) tas ir ap 90,68 eiro. Ekonomikas ministrija septembrī brīdināja, ka no decembra tarifs var pieaugt par 20 līdz 30% gāzes cenas dēļ (EM, 24.09.2026.). RNP sāk apkures sezonu, kad vismaz trīs diennaktis gaiss neiesilst virs +14 °C un kādā brīdī atdziest līdz +8 °C; 2026. gadā tas plāno sākt pieslēgt mājas 12. oktobrī (RNP, 05.10.2026.; NRA, 05.10.2026.). Mājas īpašnieki var vienoties sadalīt apkuri pēc dzīvokļu platības vai pēc siltuma skaitītājiem vai sadalītājiem dzīvokļos (MK noteikumu Nr. 524 17. un 19. punkts).
Karstā ūdens cirkulācija. Maksā arī vasarā, jo karstais ūdens visu laiku cirkulē pa caurulēm. Tas ir atsevišķs siltumenerģijas patēriņa veids (MK noteikumu Nr. 524 18. punkts), un vasaras rēķinā tas ir klāt (Rīgas pašvaldība, 28.01.2026.). Piemērā zemāk pieņemts 0,1 MWh dzīvoklim mēnesī, tas ir ap 9 eiro.
Ūdens. Rīgas ūdens tarifs no 2025. gada 1. decembra ir 3,23 eiro par m³ ar PVN (ūdens un kanalizācija), no 2027. gada 3,28 eiro (Rīgas ūdens; SPRK 30.10.2025. lēmums Nr. 86). Karstajam ūdenim klāt nāk uzsildīšana, kuras cena mainās katru mēnesi (Rīgas pašvaldība, 28.01.2026.).
Atkritumi. Rīgā maksa atkarīga no zonas: no 2026. gada 1. oktobra 25,25 līdz 28,53 eiro par m³ bez PVN (Rīgas pašvaldība, 23.09.2026.). Mājā izmaksas sadala pēc dzīvokļu skaita, pēc domājamās daļas, pēc dzīvojošo vai pēc deklarēto personu skaita (MK noteikumu Nr. 524 4. punkts).
Elektrība. Maksājat tirgotājam un Sadales tīklam. Sadales tīkla vienfāzes 16 A pieslēgumam fiksētā daļa pamata tarifā ir 5,44 eiro mēnesī bez PVN, ar 21% PVN 6,58 eiro, un mainīgā ap 0,0479 eiro par kWh ar PVN (Sadales tīkls, 2026). Vienistabas dzīvoklim ar 150 kWh mēnesī rēķins ir ap 31 līdz 39 eiro atkarībā no tirgotāja cenas (pašu aprēķins pēc Elektrum un Sadales tīkla cenām).
Internets. No apmēram 10 līdz 20 eiro mēnesī; lētākie piedāvājumi parasti ir ar 24 mēnešu līgumu (Tet, Balticom, LMT, skatīts 05.10.2026.).
Piemērs: 35 m², nerenovēta 1977. līdz 1992. gada māja, viena persona
Šis ir mūsu aprēķins no augstāk minētajām cenām, nevis reāls rēķins. Pieņēmumi: 122 kWh apkurei uz m² gadā (tik vidēji patērē nerenovētas šī laika mājas Rīgā, data.gov.lv), apkures sadalījums pa mēnešiem pēc klimata normām, normāls janvāris, 3,3 m³ ūdens, no tā 1,3 m³ karstā, 0,1 MWh cirkulācijai, ap 5 eiro atkritumiem, 150 kWh elektrības.
| Pozīcija | Janvāris | Jūlijs |
|---|---|---|
| Apkure (ap 0,83 MWh) | ap 74 eiro | 0 |
| Cirkulācija | ap 9 eiro | ap 9 eiro |
| Karstā ūdens uzsildīšana | ap 7 eiro | ap 7 eiro |
| Ūdens un kanalizācija | ap 11 eiro | ap 11 eiro |
| Apsaimniekošana | ap 22 eiro | ap 22 eiro |
| Uzkrājumu fonds | ap 16 eiro | ap 16 eiro |
| Atkritumi | ap 5 eiro | ap 5 eiro |
| Elektrība | ap 39 eiro | ap 39 eiro |
| Internets | ap 15 eiro | ap 15 eiro |
| Kopā | ap 197 eiro | ap 123 eiro |
Ja tarifs no decembra pieaug, kā prognozē, janvārī kopā var būt 215 līdz 225 eiro. Ja apsaimniekošanu un uzkrājumus maksā īpašnieks, atņemiet ap 38 eiro. Renovētā mājā (ap 65 kWh uz m² gadā) apkure janvārī ir apmēram uz pusi mazāka. Ļoti auksts mēnesis maksā vairāk: 2026. gada janvārī Rīgā siltuma patēriņš bija par 60% lielāks nekā decembrī (Rīgas pašvaldība, 11.02.2026.).
Kā aplēst pirms parakstīšanas
- Palūdziet pagājušās ziemas rēķinus, vismaz par janvāri un februāri, un vienu vasaras rēķinu.
- Apskatiet mājas siltuma patēriņu. Rīgas siltums un GEO RĪGA publicē "Siltuma karti", kurā katrai daudzdzīvokļu mājai redzama energoefektivitātes klase no A līdz F, patēriņš uz m² gadā un renovācijas gads.
- Pajautājiet, kā sadala apkuri: pēc platības, ar siltuma skaitītāju vai ar sadalītājiem uz radiatoriem.
- Noskaidrojiet, kas iekļauts īres maksā: apsaimniekošana, uzkrājumu fonds, atkritumi, internets.
- Pajautājiet par elektrības līgumu: vai tas paliek uz īpašnieka vārda un jūs maksājat pēc skaitītāja, vai slēdzat savu.
Avoti
- Dzīvojamo telpu īres likums, 10. un 11. pants, Saeima, redakcija no 01.07.2026.
- Dzīvokļa īpašuma likums, 13. pants, Saeima, likumi.lv
- Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem, Ministru kabineta noteikumi Nr. 524, 15.09.2015.
- Oktobrī siltumenerģijas tarifu izmaiņas apstiprinātas četrdesmit četriem komersantiem, SPRK, 30.09.2026.
- Pievienotās vērtības nodokļa likmes, VID, 30.09.2026.
- Valainis ar AS "Rīgas siltums" vadību pārrunā risinājumus siltumenerģijas tarifa pieauguma ierobežošanai, Ekonomikas ministrija, 24.09.2026.
- Šī gada janvāris Rīgā bija aukstākais mēnesis pēdējo 15 apkures sezonu laikā, pieaudzis siltumenerģijas patēriņš, Rīgas valstspilsētas pašvaldība, 11.02.2026.
- Kādēļ katru mēnesi ir atšķirīgas izmaksas par ūdens uzsildīšanu, Rīgas valstspilsētas pašvaldība, 28.01.2026.
- No oktobra Rīgā mainīsies atkritumu apsaimniekošanas maksa, Rīgas valstspilsētas pašvaldība, 23.09.2026.
- Rīgas daudzdzīvokļu māju apkures energoefektivitātes rādītāji, data.gov.lv, 15.09.2026.
- RNP klientu ēkas sagatavotas apkures sezonai, to paredzēts sākt nākamnedēļ, Rīgas namu pārvaldnieks, 05.10.2026.
- Kalkulators jauniem klientiem, Rīgas namu pārvaldnieks, skatīts 05.10.2026.
- RNP klienti nopelna 1,13 miljonus eiro procentu ieņēmumos, Rīgas namu pārvaldnieks, 07.04.2026.
- Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes rādītāji apkurei, Rīgas siltums, skatīts 05.10.2026.
- Pakalpojumu veidi un tarifi, Rīgas ūdens, skatīts 05.10.2026.
- Sadales sistēmas pakalpojumu tarifi, Sadales tīkls, skatīts 05.10.2026.
- Elektrības produkti, Elektrum, skatīts 05.10.2026.
- Internets, Tet, skatīts 05.10.2026.
- Rīdziniekiem nākamās nedēļas sākumā dzīvokļos paliks siltāk, NRA, 05.10.2026.