ĪreiRīga Padomi īrniekiem

Kā atpazīt krāpniekus, meklējot īres dzīvokli Rīgā

Atjaunots 05.10.2026.

Krāpnieks, kas izliekas par izīrētāju, parasti grib vienu lietu: lai jūs pārskaitāt naudu, pirms esat redzējis dzīvokli. Valsts policija par to brīdina jau gadiem (Valsts policija, 29.04.2021.), un shēma maz mainās.

Kā shēma parasti izskatās

Ko pārbaudīt pirms jebkāda maksājuma

1. Apskatiet dzīvokli klātienē. Valsts policija iesaka nepārskaitīt naudu un neveikt nekādus maksājumus, pirms dzīvoklis nav redzēts dzīvē un īres līgums nav parakstīts (Valsts policija, 29.04.2021.). Ja nevarat atbraukt, palūdziet kādu paziņu vai lūdziet videozvanu no dzīvokļa, kurā redzams kāpņu telpas durvju numurs un logs uz ielu. Videozvans neaizstāj apskati, bet var atsijāt daļu viltus sludinājumu.

2. Pārbaudiet īpašnieku zemesgrāmatā. Zemesgrāmatas ir visiem pieejamas, un to ierakstiem ir publiska ticamība (Zemesgrāmatu likuma 1. pants). Portālā zemesgramata.lv var sameklēt dzīvokli pēc adreses vai kadastra numura un par maksu ieskatīties nodalījumā: viss nodalījums maksā 5,20 eiro, viena daļa 1,70 eiro (Tiesu administrācijas maksas pakalpojumu cenrādis; zemesgrāmatas biežāk uzdotie jautājumi). Īpašnieka vārds, uzvārds un personas kods ir nodalījuma otrajā daļā (Zemesgrāmatu likuma 14. un 16. pants). Salīdziniet to ar personu, kas ar jums runā un kas parakstīs līgumu. Ja izīrē cita persona, jautājiet, uz kāda pamata (piemēram, pilnvara), un lūdziet to parādīt.

3. Līgums ir rakstisks. Īres līgumu slēdz rakstveidā, un vienīgais pamats dzīvot īrētā dzīvoklī ir rakstveidā noslēgts līgums (Dzīvojamo telpu īres likuma 6. un 7. pants). Ja izīrētājs saka, ka līgums nav vajadzīgs, tā ir zīme apstāties.

4. Maksājiet ar pārskaitījumu uz īpašnieka vārdu. Konta īpašniekam jābūt tai pašai personai, kas ir līgumā un zemesgrāmatā. Kopš 2025. gada 9. oktobra banka pirms katra pārskaitījuma pārbauda, vai saņēmēja vārds atbilst konta numuram, un parāda rezultātu; lēmums, vai maksāt, paliek jums (Latvijas Banka, 02.10.2025.). Ja banka ziņo par neatbilstību, nepārskaitiet. Nemaksājiet skaidrā naudā bez kvīts, ar kriptovalūtu, naudas pārvedumu sistēmās vai pa saiti, ko atsūtījis pats izīrētājs.

5. Neiesniedziet personas kodu un dokumentu kopijas pirms apskates. Krāpnieku mērķis bieži ir panākt, lai cilvēks atklāj savus personīgos vai finanšu datus (Valsts policija, 29.07.2025.). Kandidātu atlasē izīrētājam personas kods nav vajadzīgs (Datu valsts inspekcija, 07.05.2025.).

Ja esat samaksājis krāpniekam

  1. Nekavējoties sazinieties ar savu banku un lūdziet apturēt vai atsaukt maksājumu. Jo ātrāk, jo lielāka iespēja. Dažās internetbankās, piemēram, SEB, maksājumu var atsaukt pašam; tas negarantē naudas atgūšanu, bet sāk procesu (SEB).
  2. Ziņojiet Valsts policijai. Rakstisku iesniegumu var iesniegt portālā latvija.gov.lv ar e-adresi, ar eParakstu uz pasts@vp.gov.lv vai pa pastu kādai no Valsts policijas struktūrvienībām. Ja situācija ir steidzama, zvaniet 112 (Valsts policija, "Kā ziņot policijai"). Krāpšana ir noziedzīgs nodarījums (Krimināllikuma 177. pants).
  3. Saglabājiet visu: sludinājuma ekrānattēlu un saiti, saraksti, tālruņa numuru, konta numuru, maksājuma uzdevumu.
  4. Ziņojiet sludinājumu portālam, lai sludinājumu noņem un citi necieš.

Ja policija atsaka sākt kriminālprocesu, tā pieņem lēmumu un par to paziņo jums. Šo lēmumu 10 dienu laikā pēc paziņojuma saņemšanas var pārsūdzēt prokuroram (Kriminālprocesa likuma 373. pants; LV portāls, 25.02.2026.).

Avoti