О чём арендодатель может спрашивать до аренды

Обновлено 05.10.2026.

Когда вы ищете квартиру, арендодатель часто просит рассказать о себе. Это нормально: он выбирает, кому доверить свою собственность. Однако не всё можно требовать в любой момент. Государственная инспекция данных (Datu valsts inspekcija) различает два этапа: отбор кандидатов и заключение договора с выбранным арендатором (Datu valsts inspekcija, 07.05.2025).

Во время отбора

Пока арендодатель только выбирает среди желающих, он может спрашивать то, что помогает оценить, сможете ли вы платить и заботиться о квартире. Инспекция в качестве примеров называет место работы, образование, зарплату и прежний опыт аренды. Арендодатель должен уметь объяснить, зачем ему эта информация, и требовать только столько, сколько необходимо.

Обычно достаточно простых сведений:

кто будет жить в квартире;
с какой даты и на какой срок;
чем вы занимаетесь.

На этапе отбора арендодателю не следует требовать персональный код (personas kods), номер банковского счёта или задекларированное место жительства (deklarētā dzīvesvieta). Эти сведения нужны только для договора, то есть только от выбранного арендатора.

При заключении договора

Когда арендодатель выбрал вас, для договора ему нужны ваши имя, фамилия и персональный код или другие идентификационные данные, а также контактная информация. Вы предъявляете документ, удостоверяющий личность, и арендодатель записывает из него нужные данные.

Копия паспорта или ID-карты

Инспекция ясно указывает: получение копии документа, удостоверяющего личность, для оценки арендатора или заключения договора нельзя признать законным. Получать и хранить копию могут только те, кому это разрешает какой-либо нормативный акт. Арендодателю достаточно увидеть документ.

Если кто-то ещё до осмотра просит прислать фотографию паспорта, это также тревожный сигнал. Государственная полиция (Valsts policija) предупреждает, что цель мошенников часто в том, чтобы человек раскрыл свои личные или финансовые данные (Valsts policija, 29.07.2025).

Что делать, если требуют слишком много

Спросите, зачем нужна конкретная информация.
Отправьте только то, что касается отбора; персональный код и банковский счёт сообщите при заключении договора.
Покажите паспорт или ID-карту лично или по видеосвязи, но не отправляйте копию.
Если вы считаете, что ваши данные обрабатывались незаконно, можете подать жалобу в Государственную инспекцию данных (статья 77 Общего регламента по защите данных).

О чём арендодатель может спрашивать до аренды

Во время отбора

При заключении договора

Копия паспорта или ID-карты

Что делать, если требуют слишком много

Источники